Et huslån er et lån, der giver en person mulighed for at finansiere købet af et hus. Denne type lån har typisk en fast rente, hvilket betyder, at det beløb, der betales tilbage, vil forblive konstant i hele lånets løbetid. Folk kan ansøge om et lån til et hus for at købe deres første hjem eller for at opgradere en eksisterende bolig.
Når man ansøger om et lån til et hus, skal man overveje flere faktorer. For det første skal man vurdere sin indkomst for at afgøre, hvor meget man realistisk set har råd til at betale hver måned på sin realkreditlånsbetaling. Det er vigtigt også at se på kreditvurderinger, da långivere typisk kræver gode kreditvurderinger for at blive godkendt til et lån. Man bør også sikre sig, at man forstår alle de vilkår og betingelser, der er forbundet med lånet, før man underskriver nogen dokumenter. I nogle tilfælde kan det være muligt at sikre sig bedre renter eller vilkår ved at forhandle med långiverne, så det er vigtigt at shoppe rundt og sammenligne forskellige tilbud fra banker og andre institutioner, før man beslutter sig for én långiver.
Ud over at beslutte, hvilken långiver de vil arbejde sammen med, skal låntagerne også beslutte, hvilken type realkreditlån der passer bedst til dem. De vigtigste typer af realkreditlån er fastforrentede lån, der kommer med faste renter, og lån med justerbar rente, der har variable renter, som kan ændre sig over tid baseret på ændringer i den underliggende indeksrente på finansmarkedet. Låntagerne bør også overveje, om de ønsker en forudgående udbetaling, eller om de foretrækker ikke at lægge nogen penge ned overhovedet og optage et såkaldt 100 % finansierende realkreditlån, hvor der ikke kræves nogen udbetaling (selv om denne mulighed ofte er forbundet med højere gebyrer).
Endelig bør låntagerne altid læse alle dokumenter grundigt igennem, før de indgår en aftale med långiverne, så de kan forstå præcis, hvilke forpligtelser de påtager sig, når de optager et lån til et hus. Et realkreditlån er normalt den største økonomiske forpligtelse, man kan indgå i sit liv, og derfor er det vigtigt ikke at kaste sig ud i noget uden at være fuldt informeret om, hvad man går ind til!
